Разработка ПОР на снос и демонтаж в Санкт-Петербурге

Проект демонтажных работ в Санкт-Петербурге

Разработка проекта на демонтаж и снос объектов выполняется нашей проектной организацией в Санкт-Петербурге и Ленинградской области после заключения договора Подряда. Мы принимаем решения по подготовке строительной площадки, подбору строительных машин и механизмов, расчету потребности персонала с учётом сроков выполнения работ. При необходимости проект демонтажных работ может быть частью проекта организации строительства нового объекта в СПб и пригородах.

Примеры разделов проекта ПОР на снос / демонтаж (ПОД):

Здесь представлены основные разделы проекта. Полный документ доступен для загрузки по ссылке: Скачать пример проекта ПОР на снос / демонтаж.

×

< >

Документ отражает методы, последовательность и объемы работ по сносу или демонтажу зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, а также меры по обеспечению охраны труда, безопасности жителей и защиты окружающей среды. В проектную документацию включены мероприятия по эффективной организации работ с использованием современных машин и механизмов, с учетом плотной городской застройки и специфики районов СПб, таких как Васильевский остров, Приморский и Московский районы.

Ликвидация зданий в Санкт-Петербурге может выполняться для подготовки участка под новое строительство или иные цели. Снос предполагает разрушение объекта механическим или взрывным методом, а демонтаж — разбор конструкций с применением сверлильных, режущих машин и газорезательного оборудования. После завершения работ мы организуем вывоз строительного мусора на специализированные площадки ТБО, что особенно важно для центральных районов СПб и пригородов Ленинградской области.

Цель проекта — обеспечить безопасность людей, находящихся рядом с объектами, а также защиту подземных коммуникаций и зеленых насаждений, характерных для районов Петроградской стороны, Колпино и Курортного района. Соблюдение всех мероприятий снижает риск повреждения других объектов при проведении опасных работ. Для некоторых клиентов проект необходим лишь для снятия с кадастрового учета с получением выписки из Росреестра.

Разработка проекта организации демонтажа ПОД

ПОД — устаревшее обозначение раздела проекта, использовавшееся до введения Постановления правительства РФ от 16.02.2008 №87. В Санкт-Петербурге часто сокращают проект организации демонтажа до ПОР, не понимая, что это разные документы.

Проект организации демонтажа ПОД, если требует Заказчик, можно оформить с другим титульным листом, но с точки зрения нормативов РФ такой документ юридической силы не имеет. Контролирующие органы Ленинградской области при проверке могут выдать предписание об устранении нарушения.

Когда не требуется разработка проекта сноса?

Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, разработка проекта сноса не нужна для следующих объектов:

• строительства или реконструкции гаражей на земельных участках, предоставленных физическим лицам для личного пользования в СПб и пригородах;
• строительства или реконструкции жилых домов, садовых домиков или хозяйственных построек на садовых участках Ленинградской области; объектов индивидуального жилищного строительства (кроме случаев привлечения средств дольщиков);
• объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а также строений и сооружений вспомогательного использования, критерии которых установлены Правительством РФ.

Как заказать проект ПОР на снос / демонтаж

1. Обратитесь к нам подходящим способом: вы можете позвонить, отправить заявку через сайт или написать на электронную почту. Укажите основную информацию об объекте: его назначение, расположение, размеры.
2. Предоставьте исходные данные: для начала работы нам потребуются данные инженерных изысканий, обследование объекта, решение о сносе, технический план объекта, смотря что у вас есть.
3. Заключите договор: после согласования всех аспектов  разработки документации мы подготовим договор.
4. Согласование: разработанный ПОР будет представлен вам для проверки и согласования. При необходимости мы внесем необходимые изменения в документ.
5. Получите документацию: после окончательного согласования мы передаем вам оформленную проектную документацию. Она будет содержать все необходимые разделы, включая охрану труда, мероприятия по обеспечению пожарной, экологической безопасности и рекомендации по эффективной организации работ. Важной его частью является учет инженерной инфраструктуры, инженерных коммуникаций, а также порядок вывоза и утилизации отходов снесенного объекта и сносимых зданий.

Этапы разработки проекта ПОР на снос / демонтаж

1. Сбор исходных данных Наши специалисты запрашивают у заказчика всю необходимую информацию об объекте. Это может включать:
   • Основание для разработки - Техническое задание (ТЗ). В некоторых случаях может потребоваться заключение о разрушении объекта в результате стихийных бедствий;
   • Решение собственника о ликвидации объекта;
   • Архитектурно-строительные чертежи и планы;
   • Данные инженерных изысканий;
   • Технические условия инженерных сетей, которые должны быть отключены;
   • Информацию о текущем техническом состоянии объектов, подлежащих сносу. Если каких-либо документов нет, мы поможем их подготовить или провести необходимые обследования.
2. Анализ объекта и выбор метода После получения исходных данных проводится анализ особенностей объекта. Учитываются его размеры, материалы, расположение, соседние здания и коммуникации. На основе анализа определяется оптимальный метод ликвидации:
   • Механический с использованием спецтехники;
   • Взрывной;
   • Ручной или с использованием режущего инструмента.
3. Разработка организационно-технологических решений Формируются решения по организации работ:
   • Подбор строительной техники, оборудования и механизмов;
   • Расчет потребности в рабочей силе;
   • Определение методов обеспечения безопасности работ с расчетов опасных зон развала в графической части.
   • Защита прилегающей территории от потенциально опасных факторов. Также разрабатываются мероприятия по минимизации воздействия на окружающую среду.
4. Создание документации Разработка основных разделов:
   • Последовательность выполнения работ;
   • Расчет объемов работ;
   • Требования по ОТ и безопасности;
   • Организация строительной площадки. Включаются все необходимые чертежи, схемы и пояснительная записка.
5. Согласование с заказчиком Проект передается заказчику для ознакомления. Выполняется внесение изменений по замечаниям и дополнительными уточнениям.
6. Передача проекта После финального согласования повторно передается заказчику. Мы предоставляем документацию в необходимом формате для предоставления к проверке контролирующими органам.
7. Сопровождение проекта При необходимости мы оказываем поддержку в согласовании с надзорными органами и консультируем по вопросам реализации работ.